البيوت الجاهزه ( الهياكل المعدنيه)

نمط بناء أنتشر في العالم وخصوصاً في الغرب منذ مده طويله بسبب سرعة إنجازه وقلة تكلفته وأصبح حلاً لمشاكل البناء التقليدي عندهم ( الهياكل الخشبيه) والذي يتأثر بالرطوبه والنمل الأبيض والعواصف وهذا النمط مبني على أسلوب البناء بإستخدام الهياكل المعدنيه ( وهو أسلوب بناء ناطحات السحاب في العالم ) ويتم بناء الجدران إستخدام ألواح تسمى (PANALS ) مسبقة الصنع تكون حشوتها من العوازل مثل البولي ستايرين او البولي يوريثين أو الصوف الصخري وتلبس الجدران من الداخل إما بالجبسون بورد أو السمنت بورد وهو المستعمل بشكل أوسع في البيوت السكنيه أو بألواح الخشب الخفيف كما في بعض الوحدات السكنيه المتنقله والمكاتب........

والحقيقه أنه يمكن بناء منازل فارهه جداً بهذا الأسلوب ولا يستطيع الناظر التفرقه بينها وبين البناء التقليدي بعد إكتمالها بل إنها أجمل و العديد من القصور في الداخل والخارج بنيت بهذه الطريقه ويقوم كثير من الأثرياء بعمل ضيافات وصالات خارجيه بهذا الأسلوب ويمكن تشطيبها بأفخم واجمل مستوى ومن ناحية العمر الأفتراضي فهو فوق 30 سنه و هناك منازل بنيت بهذا الأسلوب منذ 40 سنه وأكثر ولا زالت مستخدمه حتى الأن ويعطي بعض المنفذون المحليون عشر سنوات ضمان

ميزاته:

- الكلفه المنخفضه بالنسبه للسكن التقليدي حيث تتراوح سعر المتر المربع من هذا البناء من 600 - 1200 حسب مستوى التشطيبات وبناءً على أسعار المواد الحاليه في السوق السعودي والتكلفه تصبح اقل في حال صنعت بطريقة الإنتاج الكمي للألواح والمقاطع المعدنيه بإستخدام آلات القطع والقص الأليه.
- سرعة الإنجاز وهذه ميزه كبيره حيث يمكن أنجاز السكن المتوسط المساحه في فتره ما بين 45 إلى 60 يوم ولذلك تقص تكاليف العماله ويمكن توفير قيمة تكاليف الأيجار التي تدفع خلال فترة تنفيذ البناء التقليدي.
- المرونه الكبيره في هذا النمط من حيث التصميم ( لايوجد تقريباُ مانع من إي تصميم ) مع أمكانات التعديل لاحقاًً بعد البناء ببساطه وبتكاليف زهيده مقارنه بالبناء التقليدي.
- العزل : لأن هذا النوع من السكن درجة العزل فيه أفضل من الخرسانه المسلحه التقليديه وهذا يعطي نوع من الراحه بالمنزل كما أنه توفير لتكلفة التكييف الأساسيه وأيضا تخفيض في فاتورة الكهرباء وهذا يضاف إلى توفير التكاليف.
- إمكانية نقل المنزل حتى ولو كان من النوع الثابت وهذه ميزه رائعه في حال التفكير في إستثمار الأرض في بناء مختلف أو بيعها. كما يمكن بيع المنزل كمواد من غير الأرض في حال الرغبه في البناء الجديد بدلاً عن دفع مبالغ لقيمة الهدم في حال الخرسانه المسلحه.
- أكثر مقاومه للعوامل الطبيعيه كالحراره والبروده والرطوبه والزلازل لمرونة الهياكل المعدنيه. لا تظهر عليه التشققات التي تحصل بالمسلح.

الأعترافات والتراخيص:

هذا النوع من البناء رغم أنه معترف به هندسياً وعلى نطاق عالمي حيث أنه المستخدم في أنشاء كثير من ناطحات السحاب ‘ والمجمعات السكنيه وأيضاً تم تنفيذ كثير من المشاريع الإسكانيه بإستخدام نفس الأسلوب إلا أن البلديات والأمانات لاتعطي عليه فسوح بناء للأسف ونحن حالياَ نحاول الحصول على تصاريح من الأمانات ونحتاج جهد كل من يستطيع لأقناع الجهات المختصه بذلك .

الأستخدامات:

يستخدم في المشاريع والمجمعات السكنيه للشركات.
- يستخدم النوع الفخم منه كضيافات للمساكن الفارهه والقصور.
- يمكن إستخدامه في الأستراحات والمزارع.
- مثالي للإستخدام كملاحق وإضافات للمباني لأنه قابل للنقل في حال الرغبه.
- النوع الرخيص منه يصلح كسكن عمال أو خيري مؤقت.

التكاليف :
قد تصل التكاليف فيه إلى اقل من 40% من تكاليف البناء التقليدي بالنسبه للنوع الإقتصادي منه و20% بالنسبه للفاخر.
التسعير للمتر المربع المسطح من 600 إلى 1200 ريال.

أبو محمد

وهذا فيديو يوضح مقاومة هذا النوع من البناء للزلازل

وهذا الفيديو يوضح مراحل البناء بالأسلوب الياباني: